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仙林苏宁广场停工了?刚刚官方回应…

时间:2021-09-04  作者:admin   阅读:  

  商业一直是城东之殇,未来能够形成商业集聚效应、有望成为城东“新街口”的,非仙林苏宁广场和德基羊山湖风情街莫属,因此这两大商业综合体的一举一动都备受瞩目。

  就在近日,东妹在后台收到粉丝咨询:仙林苏宁广场是不是烂尾了?据他观察,目前现场已无施工状态。

  仙林苏宁广场真如该粉丝所述目前已经停工了?与它仅隔一个地铁站的羊山湖风情街最新进展又是怎样的?

  抱着强烈好奇心,我随即向有关部门进行求证,并抵达现场为大家带来最新实探,海量航拍图也同步曝光!一起来了解下!

  仙林苏宁广场停工了?最新官方回应:A地块目前为施工状态,B、C地块已停工

  近日,后台有粉丝咨询东妹:东妹你好,能不能调研下,仙林的苏宁是不是停工了成烂尾楼,观察一阵子好像一直没施工。

  从位置上看,苏宁广场地处“仙林商圈”核心区域,紧邻地铁2号线仙林中心站,并与可一书店、美糖广场为邻。项目东至地铁2号线仙林中心站社会停车场,南至仙林大道,西至学津路,北至杉湖西路。

  项目总占地面积约76863.4平方米。其中地上面积约337481平方米,地下建筑面积约175317平方米。

  仙林苏宁广场项目为多功能综合商业中心,规划分A、B、C三幅地块约52万方,总投资达67亿元!涵盖21万方购物中心、五星级酒店、办公写字楼、美术馆、博物馆等多元业态,并融合苏宁百货、超市、家电、家居、母婴、影院、体育、汽车等各种零售生态资源。

  其中,A地块为商业广场及美术馆、博物馆等文化设施,规划用地性质为商业用地、文化设施用地,容积率3.5,建筑高度60米,建筑密哇哈体育直播度60%。

  B地块为五星级酒店,规划用地性质为旅馆用地。据悉,仙林苏宁广场引进国际品牌五星级酒店--凯悦集团落址于此。C地块为甲级商务办公,规划用地性质为商务用地。

  我今天前往现场看到,目前A地块的确有施工迹象,我在现场看到多台塔吊停留在现场,不过暂时没有看到机器现场作业的场面。

  A地块内部有专为工人提供的“柜族”宿舍,悬挂的衣物也验证了这边有工人驻场。

  此前,苏宁与江苏省政府签署了战略合作框架协议:未来五年,苏宁预计在江苏总投资2000亿元。包括率先在江苏城乡市场完成互联网零售新业态的覆盖,培育一批引领全国的示范商圈,其中包括打造99个数字化商业广场平台,落地7500多家互联网门店。

  ◆项目业态涵盖苏宁自营主力店:苏宁易购云店、苏宁极物、苏鲜生、苏宁红孩子、苏宁体育、苏宁影城、苏宁汽车、苏宁小店等;

  ◆引入轻奢名品、国际精品、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、配套体验等业态;

  按照此前计划,仙林苏宁广场将于2022年开业,目前进展缓慢,能否如期建成还有待商榷。

  当然,先不说仙林苏宁广场究竟何时建成,单说紧邻仙林中心地铁站这么好的一个位置,周边又能与金鹰、可一书店、美糖广场等实现商业互通,后期这块“宝地”有望成为区域商业崛起的重要角色之一。

  有着“第二新街口”之称的百家湖商圈,目前已集聚商业综合体景枫KINGMO、江宁金鹰天地、21世纪太阳城等,板块内可谓品牌开发商集聚、大型商业综合体遍地开花。

  再看仙林,从仙鹤新天地到九霄梦天地到金鹰湖滨天地再到万达茂,各个不同规模的商业体遍布仙林,这些商业在一定程度上满足区域内学生、业主的餐饮购物需求,但分布较为分散,目前并不能像百家湖那样形成商业聚合,这也是目前仙林商业尴尬的一点。

  由此,位于羊山公园地铁站旁的仙林羊山湖风情街便起到关键性作用。一方面是因其优越的地理位置,项目距离仙林苏宁广场仅一站地铁;另一方面,项目已由德基广场有限公司全面接手,进展飞速,品质与进展均得到保障。

  说起该项目也是充满传奇,去年八月底,南京仙林开发投资集团有限公司将南京仙林羊泰置业有限公司100%股权转让给了德基广场有限公司的消息刷遍了各大网站。

  随后,德基广场以9800万底价拿下仙林艺术传媒用地的消息又再一次引起热议。

  仙林羊山湖风情街位于南京仙林大学城,西临仙境路、东靠羊山湖、南至仙林大道,紧邻地铁2号线羊山公园站,在地铁上就能看到部分正在施工的商业体。规划范围面积为3.48公顷,投资8.2亿元!对于仙林人民来说,家门口就有商业街是非常值得期待的。

  项目的总体定位为:将以城市绿核为依托,打造集生态公园、文化休闲、商业娱乐为一体,服务于仙林区的风情商业街。预计将于2022年建成。

  今天我来到施工现场发现,目前工地进展非常迅速,现场有多辆大吊车已进入工作状态,相比去年9月实探,整体面貌大有改观。

  相比此前进展缓慢的施工现场,羊山湖风情街经过1年时间已经有了质的飞跃,地面多层建筑拔地而起,多辆机械车现场施工,很是热闹。

  羊山湖风情街规划设计总建筑面积约100517.04㎡,其中地上3层,共29471.833㎡,主要功能为商业。

  地下3层共71045.21㎡,主要功能为停车场库,配建机动车位1267个,含社会停车位200个,非机动车位2415个,含社会车辆300个。

  区别于传统的商业街区,羊山湖风情街将以主题式商业街区为特色,结合临湖公园景观带和地铁交通优势,满足休闲运动与商业文化为一体的综合需求,在凸显出浪漫水边风情的同时也给消费者带来高端的购物体验。

  更值得一提的是,项目周边高校云集,包括南京邮电大学、南京大学、南京中医药大学等,流动消费、固定消费较稳定。

  并且项目西临仙林栖园,北临星叶羊山湖花园等豪宅,不远处还有高科荣域、诚品城、鸿运嘉园等小区,不缺乏消费人群。

  商业配套关乎民生,每个区域的崛起都离不开商业的发展,商业与生活与板块发展相互成就,相辅相成。

  对于目前商业较为匮乏的城东来说,仙林苏宁广场与德基羊山湖风情街这两大商业综合体势必备受瞩目。

  不仅如此,未来城东商业遍地开花,包含中垠紫金广场、绿地缤纷天地、麒麟荔枝广场、麒麟宝龙广场等也将强势补仓!